Zamora, una de las ciudades con el parque inmobiliario más antiguo de Castilla y León, se enfrenta en 2026 a un nuevo ejercicio clave de revisión urbana. El primer listado oficial de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) incluye más de 5.200 inmuebles, una cifra que da idea de la magnitud del reto, aunque no todos deberán pasar ahora la inspección.
El inventario recoge edificios de distintas épocas y estados, desde construcciones levantadas a comienzos del siglo XX hasta inmuebles mucho más recientes. Sin embargo, el Ayuntamiento insiste en que se trata de una fotografía inicial, destinada a depurarse en los próximos meses.
Una lista provisional que se reducirá de forma notable
La concejala de Urbanismo, Ana Belén González, ha aclarado que el listado actual, que data de 2025, no es definitivo. De cara a 2026, el Ayuntamiento publicará a finales de este mismo mes un nuevo inventario en el que figurarán los edificios que no hayan superado aún la inspección técnica. En esta actualización se eliminarán los inmuebles que ya han pasado la inspección en ejercicios anteriores y se incluirán exclusivamente los edificios que superen los 40 años de antigüedad, conforme a la normativa.
González ha subrayado que se trata de una lista viva, sujeta a revisiones periódicas, y ha recordado que el Ayuntamiento mantiene convenios con los colegios de Aparejadores y Arquitectos para facilitar y agilizar la realización de las inspecciones.
Una ciudad levantada por capas: del año 1900 al siglo XXI
Aun con esa depuración pendiente, la ITE 2025 deja una radiografía clara de Zamora: una ciudad construida por capas históricas. En el inventario aparecen numerosos edificios fechados en 1900, junto a otros levantados a lo largo de todo el siglo XX.
Entre los inmuebles más antiguos destacan construcciones situadas en calles emblemáticas como Balborraz, Cabañales, Campo Marte o Arias Gonzalo, ejes tradicionales del casco urbano donde la ciudad histórica sigue habitada. Muchos de estos edificios han sido reformados parcialmente, pero su antigüedad obliga a un control técnico continuo para garantizar su seguridad.
La ITE también alcanza a edificios recientes
El programa no se limita al centro histórico. El listado incluye también edificaciones modernas, construidas en las últimas décadas, que entran en el ámbito de la inspección por criterios administrativos y técnicos.
En estos casos, la ITE funciona como un mecanismo preventivo, destinado a comprobar que los inmuebles mantienen las condiciones de estabilidad, conservación y habitabilidad exigidas por la normativa actual.
Entre los edificios incluidos hay inmuebles de alto valor histórico y ambiental, especialmente en las zonas más antiguas de la ciudad. Aunque no todos cuentan con protección patrimonial específica, forman parte del paisaje urbano que define Zamora.
La ITE permite compatibilizar la conservación del patrimonio con la seguridad, detectando a tiempo problemas estructurales, deterioros en fachadas, cubiertas o elementos comunes, antes de que deriven en situaciones de riesgo.
Menos edificios, pero una radiografía más precisa de la ciudad
Con la actualización prevista para 2026, Zamora pasará de un inventario amplio a una lista más ajustada y real, centrada únicamente en los edificios que tienen pendiente la inspección. El objetivo es disponer de una herramienta eficaz de control y planificación urbana.
La ITE se consolida así como algo más que un trámite administrativo: es una revisión periódica del estado de una ciudad antigua, un ejercicio de mantenimiento colectivo que permite que el pasado arquitectónico de Zamora siga siendo habitable y seguro en el presente.
