martes. 16.04.2024
Hipoteca. Fotografía de archivo
Hipoteca. Fotografía de archivo

El número de hipotecas firmadas sobre una vivienda en el mes de diciembre de 2023 en la provincia alcanzó su dato más bajo desde el año 2021. En concreto, el último mes de año cerró con la firma de 32 hipotecas, lo que supone 30 puntos menos frente al mismo mes del año anterior y una caída del 48,4% en comparación con diciembre del 2021 cuando se firmaron 62 hipotecas de naturaleza similar. 

A nivel regional se trata del segundo dato más bajo tan sólo por delante de Soria (con 24 hipotecas sobre vivienda firmadas), mientras que Valladolid concentró el número más alto con 323 rúbricas, seguida de Burgos con 270 y León con 132. 

Como consecuencia, desciende de manera casi paralela el importe de las hipotecas contratadas que en el último mes de año sumaron 2,791 millones de euros. Ello se traduce en un 53,7% menos con respecto al importe hipotecado al cierre del año del 2021 cuando alcanzaba la cifra de 6.031. De esta manera, la hipoteca media firmada ronda los 87.218,75 euros en Zamora. 

Una tendencia contraria a la marcada por Castilla y León donde las hipotecas sobre viviendas en el último mes de año se incrementó en un 1,2% hasta alcanzar las 1.076, si bien en el cómputo del año ha caído un 15,9%, casi dos puntos menos frente al descenso nacional y la quinta menos caída tras Canarias, Castilla-La Mancha, Navarra y Andalucía. 

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre fue de 24.927, un 17,0% menos que en el mismo mes de 2022. El importe medio de estas operaciones fue de 140.451 euros, con una disminución del 2,0%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) subió un 3,3%.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,32% y el plazo medio de 24 años. El 45,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 54,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,54% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad bajó un 5,1% en diciembre en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 9,8%. Por su parte, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 18,0% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 18,1%. El 41,7% de las 9.507 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron Madrid (19,6%) y Castilla y León (1,2%). Región de Murcia registró el mayor descenso, del 39,7%.

La provincia firmó una treintena de hipotecas en diciembre, casi la mitad que en 2021