La provincia registró en el tercer mes del año un descenso del 17,4% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas. Marzo tan sólo dejó un total de 38 hipotecas sobre viviendas selladas frente a las 46 firmadas durante el mismo mes del año anterior y las 54 de febrero de 2024, lo que se traduce en un descenso de casi 30 puntos en la comparativa mensual.
La Estadística de Hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja en cambio la tendencia inversa atendiendo al número genérico de hipotecas selladas sobre el total de fincas gracias al número de fincas rústicas cuyas hipotecas se triplican a nivel interanual pasando de 4 a 20.
De esta manera, se anota un incremento del 6,67% hasta alcanzar las 75 hipotecas constituidas, siendo el 50,6% viviendas. El importe total de hipotecas sobre viviendas constituidas en la provincia alcanza los 3.121 millones de euros, un 18,13% menos frente al mismo mes del año pasado.
Se trata de un descenso en línea con la evolución regional donde Castilla y León anotó el segundo peor dato de toda España con un descenso del 31,2%. Los mejores resultados los anotaron la Comunidad Foral de Navarra (21,4%) y Comunidad de Madrid (1,5%) mientras tan sólo Canarias registró una evolución más negativa que nuestra región (-31,7%).
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 29.653, un 18,1% menos que en marzo de 2023. El importe medio de estas operaciones fue de 137.169 euros, con una disminución del 3,5%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) disminuyó un 0,2%.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,41% y el plazo medio de 23 años. El 47,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 52,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.
