Antes de comprar una vivienda o simplemente por curiosidad, los vecinos de Zamora ya pueden consultar de forma gratuita algunos de los riesgos físicos que afectan a un inmueble gracias a una nueva herramienta desarrollada por la plataforma española HomeFax, que integra información procedente de fuentes públicas oficiales.
La plataforma permite comprobar, introduciendo una dirección, si una vivienda se encuentra en una zona inundable según la cartografía oficial del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI) del Ministerio para la Transición Ecológica o si el terreno sobre el que se asienta presenta movimientos detectados por el programa europeo Copernicus, que monitoriza la superficie terrestre mediante satélites.
El 96 % del suelo urbano de Zamora se mantiene estable
Según el análisis realizado por HomeFax, basado en 265.309 puntos de medición obtenidos por satélite entre 2020 y 2024, cerca del 96 % del suelo urbano de Zamora presenta un comportamiento estable.
No obstante, la plataforma recuerda que estos datos corresponden al conjunto de la ciudad y que la situación concreta de una vivienda solo puede conocerse consultando la dirección específica.
Los datos sobre el movimiento del terreno proceden del programa europeo Copernicus, que emplea tecnología de observación por satélite para detectar pequeñas deformaciones del suelo que, en determinados casos, pueden estar relacionadas con procesos geológicos o asentamientos del terreno.
Consulta de zonas inundables del Duero
Además del movimiento del suelo, la herramienta incorpora la cartografía oficial de zonas inundables, elaborada por el Ministerio para la Transición Ecológica.
En el caso de Zamora, esta información afecta principalmente al entorno del río Duero, donde se delimitan las áreas con riesgo de inundación para episodios con periodos de retorno de 10, 100 y 500 años.
De esta forma, cualquier ciudadano puede verificar gratuitamente si una vivienda se encuentra dentro de alguna de estas zonas definidas por la Administración.
Información pública reunida en un único lugar
El creador de HomeFax, Jorge A. Torres, explica que el objetivo de la plataforma es facilitar el acceso a información que ya existe, pero que habitualmente se encuentra dispersa entre diferentes organismos y presentada con un elevado nivel técnico. "Los datos de satélite y de zonas inundables existen y son públicos, pero están dispersos y en jerga técnica. Los hemos reunido para que cualquiera pueda comprobar, dirección a dirección, los riesgos de una vivienda antes de comprarla", señala.
Una herramienta orientativa
Desde HomeFax recuerdan que toda la información procede de fuentes públicas oficiales y tiene un carácter orientativo, por lo que no sustituye una inspección técnica presencial ni un informe elaborado por profesionales especializados cuando se vaya a adquirir un inmueble o realizar una intervención sobre él.
