Los zamoranos que tengan hipoteca o préstamos estarán contentos con la última decisión del Banco Central Europeo BCE, que ha rebajado por cuarta vez en este 2024 los tipos de interés. Esta reducción sitúa el tipo de interés en el 3%, el nivel más bajo desde marzo de 2023. Este ajuste beneficia a quienes tienen préstamos a tipo variable, ya que el euríbor, indicador clave para las hipotecas, seguirá bajando, lo que resultará en una disminución de las cuotas mensuales.
La decisión del BCE llega en un momento en que la economía de la zona euro sigue mostrando señales de desaceleración, aunque la inflación ha bajado al 2,3% en noviembre. Los expertos del BCE prevén que la inflación seguirá controlada en los próximos años, lo que permitirá mantener una política de tipos bajos. Esta tendencia favorecerá tanto a los que tienen hipotecas variables, como a aquellos que busquen nuevos préstamos o hipotecas a tipo fijo, ya que las condiciones mejorarán.
En términos económicos, la entidad también ha revisado la bajada de sus previsiones de crecimiento para los próximos años, debido a la debilidad de algunas economías de la zona euro como la de Alemania. A pesar de estas previsiones, se espera que la economía europea se recupere de forma más gradual, lo que también contribuirá a un mercado hipotecario más accesible.
Con esta medida, se espera que la oferta hipotecaria siga mejorando, lo que podría incentivar aún más la contratación de hipotecas, especialmente en un mercado que sigue marcado por la escasa oferta de viviendas frente a una alta demanda.
Además, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha pedido a los tribunales españoles comprobar si los bancos informaron correctamente sobre el IRPH en las hipotecas, especialmente sobre la posibilidad de aplicar un diferencial negativo. Esto podría llevar a la anulación del índice si no se cumplían los requisitos de transparencia establecidos por el Banco de España en 1994. Los bancos deberán demostrar que la cláusula fue bien explicada y acordada con el cliente. Si no es así, los consumidores podrían recuperar dinero.
