Castilla y León se sitúa en uno de los puestos privilegiados del mapa de rentabilidad de una vivienda al cierre de 2023. La comunidad ha anotado el cuarto mejor dato regional al situarse seis décima por encima de la media de España, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2023”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2023 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En concreto, al cierre del año la rentabilidad de una vivienda en la comunidad se situaba en el 7% frente al 6,4% nacional. Un dato tan sólo superado por la Comunitat Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,4%) y Cantabria (7,3%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,3%), Extremadura (6,3%), Canarias (6,3%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,1%), Galicia (6,0%), País Vasco (6,0%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,3%).
En el caso de la provincia de Zamora, el informe no actualiza los datos sobre la rentabilidad en el pasado 2023, si bien durante el 2022 se cerró en el 5,8%. Tampoco se ofrecen datos al cierre del año en el caso de Ávila y Soria.
Por municipios, el 48% de los 132 estudiados tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%).
La ciudad costera de Gandía es la única que tiene una rentabilidad por encima del 10%, ha pasado en 10 años del 4,8% al 10,7% de rentabilidad, convirtiéndose un año más en la ciudad más rentable de España en 2023. Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables como Laredo con 9,7%, La Manga del Mar Menor con 9,7%, Lucena con 8,9%, L’Hospitalet de Llobregat con 8,7%.
Por otro lado, el 18% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5% y las primeras diez son: Eivissa con 3,7%, Getxo con 3,9%, Donostia – San Sebastián con 4,0%, Sitges con 4,0%, Benahavís con 4,1%, Sant Cugat del Vallès con 4,3%, Calvià con 4,4%, Marbella con 4,5%, Orihuela con 4,5%, Santiago de Compostela con 4,5%, Pamplona / Iruña con 4,5%, A Coruña capital con 4,6%.
