Alquilar una vivienda en Zamora sigue siendo más caro que hace un año pese al pequeño respiro registrado en julio. El precio medio del alquiler en la capital zamorana se situó en 8,6 euros por metro cuadrado al cierre del mes, según el último informe de idealista.
La cifra supone un descenso mensual del 0,3 % respecto a junio, pero el retroceso es mínimo y no cambia la fotografía general del mercado: Zamora mantiene el alquiler en niveles históricamente elevados. De hecho, los 8,6 euros por metro cuadrado representan el máximo histórico de la serie, aunque el precio de julio queda un 0,3 % por debajo del récord alcanzado en junio.
La evolución resulta todavía más significativa cuando se amplía la perspectiva. En los últimos tres meses, el alquiler ha aumentado un 7,7 %, mientras que en comparación con julio de 2025 el incremento alcanza el 5,3 %.
Zamora rompe la barrera de los ocho euros
La evolución de los últimos meses muestra un mercado con una fuerte presión al alza. En abril de 2026, el precio medio era de 8 euros por metro cuadrado. En mayo subió hasta los 8,3 euros y en junio alcanzó los 8,6 euros, nivel que se mantiene en julio.
Hace un año, en julio de 2025, el precio se situaba en 7,8 euros por metro cuadrado. Desde entonces, el mercado ha experimentado una subida del 5,3 %, aunque el comportamiento no ha sido lineal: el precio llegó a alcanzar los 8,4 euros en agosto de 2025, descendió posteriormente durante el otoño y volvió a recuperar fuerza desde comienzos de 2026.
El dato de julio adquiere especial relevancia porque 8,6 euros por metro cuadrado es el precio más elevado registrado hasta ahora en la serie de idealista para Zamora capital.
Un piso de 80 metros ronda los 688 euros al mes
Traducido a una vivienda de tamaño medio, el precio permite hacerse una idea de lo que supone el actual mercado de alquiler. Un piso de 80 metros cuadrados tendría un precio medio teórico de unos 688 euros mensuales aplicando la referencia de 8,6 euros por metro cuadrado.
En una vivienda de 70 metros cuadrados, la referencia ascendería a unos 602 euros al mes, mientras que un piso de 90 metros se situaría alrededor de los 774 euros mensuales, siempre como cálculo orientativo a partir del precio medio y no como precio efectivo de una vivienda concreta.
El mercado real presenta diferencias importantes según la zona, las características del inmueble, su estado, superficie y condiciones del contrato.
El alquiler de Zamora sigue por debajo de otras capitales, pero la subida se mantiene
A pesar del incremento registrado, Zamora continúa siendo una de las capitales españolas con un alquiler relativamente bajo en comparación con los grandes mercados urbanos. Sin embargo, la distancia con respecto a sus propios precios históricos se ha ido reduciendo.
La evolución resulta especialmente relevante para los hogares que buscan vivienda en alquiler en una ciudad donde la oferta disponible es limitada y donde el precio de las nuevas viviendas anunciadas puede alejarse considerablemente de la media estadística.
El informe de idealista incorpora además desde este mes una mejora metodológica, que la plataforma aplica a sus datos para adaptarse a los cambios registrados en el mercado. Por ello, la comparación con periodos anteriores debe realizarse teniendo en cuenta esta actualización.
Los datos de idealista reflejan así que el pequeño descenso de julio no supone todavía un cambio de tendencia: Zamora mantiene el alquiler en 8,6 euros por metro cuadrado, después de haber aumentado un 7,7 % en apenas tres meses y un 5,3 % respecto al mismo mes del año pasado.
