Castilla y León posee en su cartera inmobiliaria algunas de las zonas más rentables de España. Así lo pone de manifiesto el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2024”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 publicado por Fotocasa.
El ranking sitúa a dos barrios de las capitales vallisoletana y salmantina dentro del top tres y top diez de rentabilidad, respectivamente. En este sentido, el barrio de Pajarillos Bajos ocupó el primer puesto en rentabilidad en el primer trimestre del año con un 9,1% frente a la zona salmantina de Tejares – Chamberí – Alcades cuya rentabilidad se sitúa con el 7,2% en el noveno puesto de la tabla.
La rentabilidad inmobiliaria en España ha revelado notables contrastes durante el primer trimestre de 2024, con el barrio de Torreblanca en Sevilla liderando la tabla con un impresionante 12,6%, seguido por el barrio vallisoletano y en tera posición el de Cartuja en Granada con un 8,9%. Por otro lado, se observa que el 85% de los barrios analizados presentan una rentabilidad inferior al 5%, siendo Madrid, Valencia y Málaga las ciudades con los barrios menos rentables, como el Centro Histórico de Málaga con un modesto 1,6% y Goya en Madrid con un mínimo 1,8%.
Entre los datos más significativos, destaca la notable disminución de la rentabilidad en el barrio de Usera en Madrid, que pasó del 15% al 7,9% en un año, marcando una caída de 7,1 puntos porcentuales. Otros barrios de Madrid como Los Rosales y Castillejos también experimentaron descensos considerables en su rentabilidad. Además, se señala que en la capital española, los barrios con mayor rentabilidad suelen tener precios más asequibles, mientras que aquellos con precios más altos, como Goya o Recoletos en el Barrio de Salamanca, presentan una menor rentabilidad, lo que indica una correlación entre el precio del metro cuadrado y la rentabilidad del mercado inmobiliario.
