¿Qué es Casa 47?: la nueva entidad estatal de vivienda que tendrá poco alcance en Zamora
El Gobierno ha puesto en marcha Casa 47, la nueva empresa pública destinada a gestionar el parque estatal de vivienda en alquiler, con el objetivo de garantizar el acceso a un hogar digno mediante precios estables y contratos de larga duración. Sin embargo, en el caso de Zamora, el alcance de esta iniciativa será muy limitado, al contar la provincia con un volumen reducido de viviendas procedentes de la Sareb.
Según los datos disponibles, la Sareb dispone actualmente de 26 viviendas en comercialización en la provincia de Zamora, una cifra muy inferior a la de otros territorios y que refleja el menor impacto que tuvo la burbuja inmobiliaria de 2008 en el medio rural zamorano. A este parque se suman otros activos como suelos, anejos, inmuebles terciarios y algunas obras en curso, pero solo una parte mínima está en condiciones de destinarse de forma inmediata al alquiler residencial.
Casa 47 parte de una base estatal de más de 45.000 viviendas heredadas de la Sareb, repartidas por más de un millar de municipios, a las que se añadirán suelos y edificios procedentes de otros ministerios, como Defensa o Interior, con la intención de levantar nuevas promociones públicas en los próximos años. No obstante, por el momento no existe un calendario ni proyectos concretos para Zamora, lo que deja a la provincia fuera del primer impulso del plan.
El despliegue más ambicioso del programa está previsto para 2026, cuando el Ministerio de Vivienda confía en tener listas unas 13.000 viviendas rehabilitadas que actualmente se encuentran vacías. Aun así, la primera fase de adjudicación ya abierta no incluye ningún inmueble en Zamora, centrando la oferta en otros puntos del país.
En esta fase piloto se ofertan 171 viviendas, repartidas entre Vigo, la provincia de Valencia y Mieres (Asturias). El plazo para presentar solicitudes permanecerá abierto hasta el 20 de febrero de 2026, y el proceso se realiza exclusivamente a través de la web oficial de Casa 47.
Las viviendas están dirigidas a personas con ingresos medios, con rentas comprendidas entre 2 y 7,5 veces el IPREM, lo que equivale aproximadamente a entre 1.200 y 4.500 euros mensuales. Una de las principales novedades del programa es la estabilidad en el alquiler, con contratos iniciales de 14 años, prorrogables hasta un máximo de 75 años, siempre que se mantengan los requisitos económicos.
La escasa presencia de viviendas Sareb en Zamora vuelve a poner sobre la mesa una realidad estructural de la provincia: el problema de acceso a la vivienda no se resuelve solo con grandes bolsas de pisos vacíos, sino con políticas de rehabilitación, movilización del parque existente y adaptación a un territorio marcado por la despoblación y el envejecimiento. Un reto que, de momento, queda fuera del alcance inmediato de Casa 47 en Zamora.