Zamora sigue siendo la capital de provincia más barata de España pese al alza general de la vivienda

El precio de la vivienda en España ha cerrado 2024 con un aumento del 11,2% interanual, alcanzando un nuevo récord histórico, según el último informe de Idealista. En un contexto de encarecimiento generalizado, Zamora se mantiene como la capital de provincia más barata del país, con un precio medio de 1.168 euros por metro cuadrado.

Mientras que en autonomías como Madrid (3.771 €/m²) o Baleares (4.707 €/m²) los precios han alcanzado cifras récord, Castilla y León sigue siendo una de las regiones más asequibles para la compra de vivienda. Con un precio medio de 1.216 euros por metro cuadrado, la comunidad se encuentra entre las más baratas, solo por encima de Castilla-La Mancha (957 €/m²) y Extremadura (986 €/m²).

No obstante, los precios también han subido en la región, con un incremento interanual del 3,5%, una cifra moderada en comparación con el 17,5% registrado en Madrid o el 16% de la Comunidad Valenciana. A nivel provincial, Palencia se sitúa entre las provincias con menor subida del país (1,9%).

A pesar de que Zamora presenta los precios de vivienda más bajos de España, el encarecimiento del sector es una realidad en toda la geografía nacional. El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, atribuye esta situación a una "tormenta perfecta" de factores, entre los que destacan la escasez de oferta, la falta de políticas de desarrollo del suelo, el aumento demográfico y las dificultades para la construcción de nuevas viviendas.

En Zamora, la estabilidad de los precios podría deberse a la menor presión demográfica y la menor demanda en comparación con grandes mercados como Madrid, Valencia o Málaga. Sin embargo, la tendencia alcista del sector inmobiliario en España podría generar un impacto a medio plazo en la provincia, especialmente si la financiación hipotecaria sigue siendo accesible para los compradores.