El Ayuntamiento de Zamora avanza con su proyecto de reversión de suelo urbanizable a rústico que implicará la modificación de 4,2 millones de metros cuadrados. El acuerdo ha sido posible gracias a la firma de dos convenios, el primer de ellos relativo al Parque de la Frontera y el segundo sobre los accesos al Puente de los Poetas cuya aprobación inicial se ha publicado hoy en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL).
El documento da así luz verde a la aprobación inicial de la modificación del convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Zamora y los particulares y que comprende la sustitución de la compensación de la edificabilidad correspondiente al resto de finca no afectada por la expropiación para los accesos al Nuevo Puente de Zamora e inicialmente destinado a materializar en el Sector de Suelo Urbanizable SUR 49B por una compensación en metálico.
Parte de dicha finca estaba destinada por el PGOU de 2001 a expropiar en favor del Proyecto Regional del Nuevo Puente de Zamora para la ejecución de los accesos a dicho Puente. En virtud de dicho Convenio, los propietarios cedieron al Ayuntamiento la parte de la finca afectada por la expropiación y destinada según la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana entonces en tramitación a Sistema General Externo de Vías Públicas SG-VP-5-T8, compensándose la cesión de dicha superficie en el Sector de Suelo Urbanizable SUR 49B, junto con la edificabilidad correspondiente al resto de la finca no afectada por la expropiación e incluida, asimismo, en el Sector SUR 49B (ahora a suprimir). Caso de no aprobarse el Convenio en la forma pactada, el Ayuntamiento se comprometía a indemnizar a los propietarios conforme al justiprecio de la finca.
El Sector de Suelo Urbanizable SUR 49B no se ha desarrollado hasta la fecha, pero los terrenos destinados a SG VP-5-T8 sí se han destinado efectivamente a la ejecución de los accesos al Nuevo Puente de Zamora.
La aprobación de la Modificación Puntual del PGOU propuesta por la Junta Agropecuaria determinaría la imposibilidad de cumplimiento del Convenio Urbanístico suscrito en enero de 2010 entre el Ayuntamiento de Zamora y los propietarios al eliminarse el Sector de Suelo Urbanizable SUR 49B en el que se preveía que se materialice por los cedentes la edificabilidad a la que tienen derecho como consecuencia de la superficie ya cedida para la ejecución de los accesos al nuevo Puente de Zamora.
Este incumplimiento da lugar al derecho de los cedentes a recibir la indemnización correspondiente, alcanzando el acuerdo de sustituir la compensación en edificabilidad por una compensación en metálico, aceptando la cantidad de 5,00 euros/m2 en base al informe emitido al respecto, con lo que el Ayuntamiento se compromete a abonar a los propietarios la cantidad de 36. 860 euros.
