Febrero registra un mínimo avance en el número de hipotecas sobre viviendas en Zamora

Estabilidad en el mercado hipotecario que ha vivido un mes de febrero prácticamente idéntico al del año pasado. La provincia cerró el segundo mes del año con un total de 54 hipotecas constituidas sobre viviendas, una más frente al segundo mes del 2023 y que se traduce en una leve mejora del 1,9%. El importe de las hipotecas firmadas asciende en 178 millones hasta alcanzar los 5.390, esto es un 3,3% más. 

La Estadística de Hipotecas publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revela en cambio que el número de hipotecas globales constituidas en el mes de febrero en la provincia es un 10% superior en términos interanuales. El importe de las hipotecas firmadas es un 2,81% inferior sin alcanzar la horquilla de los ocho millones de euros. 

Por naturaleza de la finca son las urbanas las que abarcan el mayor volumen de hipotecas constituidas con 79 (el 84% del total), seguido de la categoría Otros que representa el 26,5% frente a las fincas rústicas (con 15, el equivalente al 15,9%) mientras que en el segundo mes de año no se firmó ninguna hipoteca relacionada con la venta de un solar. 

A nivel regional Zamora presenta el dato más bajo de firma de hipotecas sobre viviendas en el mes de febrero mientras que sobre el total de fincas tan sólo Palencia y Soria presentan datos inferiores con 79 y 92 hipotecas constituidas a nivel global, respectivamente. 

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 37.232, un 3,8% más que en febrero de 2023. El importe medio de estas operaciones fue de 136.145 euros, con una disminución del 5,2%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) disminuyó un 3,4%.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,33% y el plazo medio de 23 años. El 44,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 55,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,57% para las de tipo fijo.

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Canarias (77,8%), Comunidad Foral de Navarra (64,6%) e Illes Balears (41,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%).